Ceny nemovitostí v Česku dál rostou. Hypotéky zdražují a ČNB doporučuje bankám přísnější limity pro financování investičních nemovitostí. Vyplatí se dnes investovat do nemovitostí?
|
||||||
Náš tipNewsletterPřihlaste se k odběru zde. |
 Hypotéky v Česku od jara výrazně zdražují. Swiss Life Hypoindex se z březnových 4,89 % vyšplhal na zářijových 5,51 % a růst podle všeho ještě nekončí.  Hypoteční sazby v Česku během léta znovu vzrostly a průměrná nabídková sazba se v září dostala na 5,51 %. Vyšší sazby tak znovu otevírají otázku, zda s nákupem nemovitosti nepočkat na levnější financování.  Touha po vlastním bydlení vede řadu Čechů k hypotéce na desítky let. Při jejím sjednávání většina lidí pečlivě porovnává úrokové sazby, délku fixace nebo výši měsíční splátky, mnohem méně už ale přemýšlí nad tím, co se stane, pokud kvůli vážné nemoci, úrazu nebo přiznání invalidního důchodu přijdou o část příjmů.  Hypotéka může být zajištěna i více nemovitostmi. Typicky tehdy, když hodnota jedné zástavy nestačí pro získání potřebné výše úvěru. Jakmile ale část hypotéky splatíte nebo hodnota nemovitosti vzroste, je možné jednu ze zástav z úvěru vyvázat.  Banky v roce 2026 více sledují dlouhodobou udržitelnost příjmů žadatelů o hypotéku a musí zohlednit nově doporučené limity u investičních hypoték.Letos přichází masivní vlna refinancování a očekává se mírný růst hypotečních sazeb. Začátek roku 2026 přinesl na hypoteční trh znatelné oživení. Jen v lednu poskytly banky a stavební spořitelny nové a refinancované hypotéky v celkovém objemu 35,5 miliardy korun – meziročně o 57 procent více než v prosinci.  Zaplacené úroky z hypotéky nebo účelového úvěru na bydlení si mohou fyzické osoby odečíst od základu daně a snížit si tak roční daňovou povinnost. |
|||||
|
Copyright © 2026 Rodinné finance |
||||||