|
||||||
Náš tipNewsletterPřihlaste se k odběru zde. |
 Touha po vlastním bydlení vede řadu Čechů k hypotéce na desítky let. Při jejím sjednávání většina lidí pečlivě porovnává úrokové sazby, délku fixace nebo výši měsíční splátky, mnohem méně už ale přemýšlí nad tím, co se stane, pokud kvůli vážné nemoci, úrazu nebo přiznání invalidního důchodu přijdou o část příjmů.  Hypotéka může být zajištěna i více nemovitostmi. Typicky tehdy, když hodnota jedné zástavy nestačí pro získání potřebné výše úvěru. Jakmile ale část hypotéky splatíte nebo hodnota nemovitosti vzroste, je možné jednu ze zástav z úvěru vyvázat.  Banky v roce 2026 více sledují dlouhodobou udržitelnost příjmů žadatelů o hypotéku a musí zohlednit nově doporučené limity u investičních hypoték.Letos přichází masivní vlna refinancování a očekává se mírný růst hypotečních sazeb. Začátek roku 2026 přinesl na hypoteční trh znatelné oživení. Jen v lednu poskytly banky a stavební spořitelny nové a refinancované hypotéky v celkovém objemu 35,5 miliardy korun – meziročně o 57 procent více než v prosinci.  Zaplacené úroky z hypotéky nebo účelového úvěru na bydlení si mohou fyzické osoby odečíst od základu daně a snížit si tak roční daňovou povinnost. Výše vlastních úspor hraje při sjednávání hypotéky v roce 2026 zásadní roli. Nejde přitom jen o splnění formálních požadavků banky, ale o jeden z nejdůležitějších faktorů, který přímo ovlivňuje úrokovou sazbu, celkovou cenu úvěru i smluvní podmínky.  Investice do bytu určeného k dlouhodobému pronájmu patří v Česku mezi oblíbené způsoby, jak zhodnotit úspory a zajistit si pravidelný příjem. V minulých letech přinášela zajímavé výnosy zejména díky růstu tržních cen nemovitostí. Poradíme, jak byt na pronájem koupit, správně financovat a vyhnout se nejčastějším chybám.  Hypoteční sazby sice klesají, ale jen velmi pozvolna. Průměrná nabídková sazba dosáhla v únoru 2025 podle Swiss Life Hypoindexu 5,11 %, což je jen nepatrný pokles oproti lednu. |
|||||
|
Copyright © 2026 Rodinné finance |
||||||
