Banky v roce 2026 více sledují dlouhodobou udržitelnost příjmů žadatelů o hypotéku a musí zohlednit nově doporučené limity u investičních hypoték.Letos přichází masivní vlna refinancování a očekává se mírný růst hypotečních sazeb.
|
||||||
Náš tipNewsletterPřihlaste se k odběru zde. |
 Začátek roku 2026 přinesl na hypoteční trh znatelné oživení. Jen v lednu poskytly banky a stavební spořitelny nové a refinancované hypotéky v celkovém objemu 35,5 miliardy korun – meziročně o 57 procent více než v prosinci.  Zaplacené úroky z hypotéky nebo účelového úvěru na bydlení si mohou fyzické osoby odečíst od základu daně a snížit si tak roční daňovou povinnost.  Většina soukromých pronajímatelů v Česku uplatňuje u příjmů z nájmu paušální výdaje. Důvod je zřejmý – jsou administrativně jednoduché a snižují riziko komplikací při případné kontrole ze strany finanční správy.  Hypoteční sazby sice klesají, ale jen velmi pozvolna. Průměrná nabídková sazba dosáhla v únoru 2025 podle Swiss Life Hypoindexu 5,11 %, což je jen nepatrný pokles oproti lednu.  Mnoho lidí se může dostat do situace, kdy je náročné splácet úvěr. V těchto dnech spousta občanů, které postihly ničivé povodně, musí řešit otázku, jak zvládnout splácet hypotéku na postiženou nemovitost nebo jak správně nahlásit bance škody. Navzdory představám ČNB se inflace vydala v dubnu opět nahoru. Bankovní sektor bude ale pravděpodobně dál pokračovat v pozvolném snižování úrokových sazeb, i když snižování nebude zřejmě tak rychlé, jak si většina ekonomů představovala. Dalším faktorem může být, jak je v poslední době vidět, že se snižování sazeb ČNB nemusí bezpostředně promítnout do sazeb hypotečních […]  Práce za hranicemi již není pro získání hypotéky v Air Bank problém. Banka od března rozšiřuje akceptovatelné příjmy u hypoték i o příjem ze zaměstnání v zahraničí. Nově mohou o hypotéku zažádat klienti s příjmem v eurech a se zaměstnáním v Německu, Rakousku nebo na Slovensku. |
|||||
|
Copyright © 2026 Rodinné finance |
||||||