Rodinné finance

I v předvánočním čase přišla Česká spořitelna s akcí v oblasti hypoték a pojala ji v tematickém duchu. Každý den od 1. do 24. prosince 2014 si lidé mohou ve speciálním adventním kalendáři na www.stedrahypoteka.cz otevřít jedno okénko s vánočním benefitem k Hypotéce České spořitelny.

Mimořádná splátka hypotéky může pro klienta znamenat velkou úsporu nákladů na splácení úvěru. Současně je to ale krok často velmi nevýhodný, pokud se provede v nesprávný čas. I když jsou dnes banky k mimořádným splátkám v průběhu fixace vstřícnější, stále platí, že bez sankcí nelze provést mimořádnou splátku kdykoliv.

Při schvalování hypotéky hraje klíčovou roli bonita klienta. Výše úvěru zkrátka musí odpovídat klientovým příjmům, potažmo jeho schopnosti splácet. U zaměstnanců je situace jednoduchá. Větší komplikace nastávají u OSVČ. Díky optimalizaci daní totiž můžou podnikatelé vypadat na papíře méně bonitní, než ve skutečnosti jsou.

Získání hypotéky má svá úskalí. Výhodné nabídky nebývají zadarmo, ne všechny příjmy jsou z hlediska bonity akceptovány a vyřízení hypotéky nebývá otázkou jen několika málo dnů.

Dlouhodobě klesající úrokové sazby hypotečních úvěrů letos již několikrát spadly na rekordně nízkou úroveň. A jak ukazují aktuální data, pokles sazeb se stále ještě nezastavil. Sazby hypoték se totiž už dostaly pod 2 %.

Česká spořitelna v rámci podzimních Hypotečních dnů nabídne mimořádně nízkou úrokovou sazbu pro hypotéky, 2,29 % pro pětileté ale také až desetileté fixace. Nízko úrokové prostředí snížilo průměrnou úrokovou sazbu hypoték od konce loňského roku o 0,55 %, což České spořitelně umožnilo nabídnout klientům zafixovat si aktuální výhodnou úrokovou sazbu až na 10 let.

Klienti, kteří si sjednávají hypotéku, většinou volí nabídku s fixovaným úrokem. Ti, kdo se rozhodli pro plovoucí úrok, měli až doposud možnost mimořádné splátky zdarma. Od prvního října tato možnost končí. Hypoteční specialistka finančně poradenské skupiny DataLife Sylva Herichová proto radí, na jak dlouho hypotéku fixovat.