Začátek roku 2026 přinesl na hypoteční trh znatelné oživení. Jen v lednu poskytly banky a stavební spořitelny nové a refinancované hypotéky v celkovém objemu 35,5 miliardy korun – meziročně o 57 procent více než v prosinci. A únor se zařadil mezi pět historicky nejsilnější hypotečních měsíců: celkově banky poskytly nové a refinancované hypotéky v objemu 40,5 mld. Kč, což je o 14,5 % více než v lednu
V jakém rytmu se nese začátek roku 2026 v hypotékách
Značné slovo si letos bere refinancování právě z období posledního velkého boomu. „Tisícům domácností končí fixace a musejí refixovat nebo refinancovat. Průměrná realizovaná úroková sazba hypotéky 2026 nepatrně klesla: na 4,46 procenta, průměrná výše nově poskytnutého úvěru pak dosáhla 4,63 milionu korun. Průměrná měsíční splátka přitom dosahuje na 24 700 korun, tempo růstu průměrné splátky převyšuje růst průměrné nominální mzdy. Na koupi velkého bytu tak nedosáhne stále více domácností,” říká Miroslav Majer, CEO Hyponamiru.cz
Ceny nemovitostí rostly v roce 2025 výrazně: byty zdražily meziročně o 13,6 procenta, rodinné domy o 9,5 procenta a pozemky o 7,2 procenta. Letos se podle odborníků tempo růstu cen zmírní a trh přejde do stabilnější fáze. Návrat k levným sazbám se ale nečeká. Nejen kvůli situaci na českém trhu, ale i kvůli mezinárodnímu dění.
