Rubriky


Náš tip

Ve spolupráci s
Nabízíme rychlé SMS půjčky pro každého.
Rychlá nebankovní půjčka
Neočekávaná událost? Půjčíme vám až 3000 Kč online a rychle.




Newsletter

Přihlaste se k odběru zde.
 

Daňové přiznání jednotlivců musí zahrnovat i výnosy z pronájmu společných prostor v SVJ

adnotam

Dny na odevzdání daňového přiznání se pomalu ale jistě krátí, přesto řada majitelů bytů i společenství vlastníků jednotek (SVJ) stále ještě váhá, zda a do jaké míry se jich tato povinnost také týká. A možná budete nemile překvapeni.

Pokud se ve vašem SVJ komerčně pronajímají společné části domu nebo máte pronajaté reklamní plochy, musíte tento zisk zohlednit ve svém osobním daňovém přiznání vy jako majitel bytu a společných prostor.

„Pro úplnost je třeba poznamenat, že dani z příjmu společenství vlastníků podléhají pouze jeho vlastní příjmy. Platby plynoucí z pronájmů a jiného komerčního využití společných částí domu, nejsou dle § 16 odst. 2 NVBS příjmem společenství vlastníků, ale jeho členů. Stejné to je třeba také u příjmů z pronájmu reklamní plochy a v dalších podobných případech.“ Uvádí často se opakující dotaz Kateřina Procházková z odborného portálu www.pravnigramotnost.cz

Platby z pronájmů společných částí domu daní sami vlastníci
Tyto příjmy proto podléhají zdanění výlučně na straně jednotlivých členů SVJ. Za tímto účelem vystavuje společenství jednotlivým vlastníkům potvrzení o zdanitelných příjmech, kde uvede výši příjmů připadajících na individuálního vlastníka dle spoluvlastnického podílu ke společným částem domu snížené o podíl na výdajích. „Proto všem svým klientům doporučujeme, aby si o potřebné doklady včas zažádali a do svého daňového přiznání také doplnili, ať mají vše v pořádku.“ dodává Kateřina Procházková

Daňové přiznání a SVJ
Profesionální správci daní přiznávají, že správně se zorientovat v daňové problematice není vůbec jednoduché a pro mnohá SVJ jsou daně jen těžko rozlousknutelným oříškem. Kdy jejich SVJ musí podávat a kdy naopak nemusí podávat daňové přiznání se statutárové v těchto dnech dotazují stále častěji a řada z nich je touto povinností překvapena.

„Stačí jen přijmout úroky či poplatky z prodlení od vlastníků za pozdní platbu zálohových plateb, nebo penále ze smluv s třetími stranami, plnění z pojistek nebo mít příjmy plynoucí z nakládání s vlastním majetkem společenství a povinnost podat daňové přiznání vznikne i danému SVJ.“ Upozorňuje Procházková.



Share

Čtěte také

marketing Sezona brigád vrcholí, hodinová mzda trhá rekordy

marketing Roste počet firem, které vyplácejí třináctý plat, odměny s koncem roku dostává 57 % zaměstnanců

marketing Typologie „šmejdů“. Obcházejí domy a byty, nabízejí předražené věci na předváděcích akcích a číhají i na internetu

marketing Nejvíce jsou ochotni investovat do vzdělání mladí z velkých měst

marketing O příspěvek na dojíždění za prací mohou žádat lidé z celé republiky

marketing Jak se změní život po svatbě

marketing I po ukončení školní docházky se většina Čechů nadále vzdělává

marketing Záložna CREDITAS získala bankovní licenci