Rubriky


Náš tip

Ve spolupráci s
Nabízíme rychlé SMS půjčky pro každého.




Newsletter

Přihlaste se k odběru zde.
 

Daňové přiznání jednotlivců musí zahrnovat i výnosy z pronájmu společných prostor v SVJ

adnotam

Dny na odevzdání daňového přiznání se pomalu ale jistě krátí, přesto řada majitelů bytů i společenství vlastníků jednotek (SVJ) stále ještě váhá, zda a do jaké míry se jich tato povinnost také týká. A možná budete nemile překvapeni.

Pokud se ve vašem SVJ komerčně pronajímají společné části domu nebo máte pronajaté reklamní plochy, musíte tento zisk zohlednit ve svém osobním daňovém přiznání vy jako majitel bytu a společných prostor.

„Pro úplnost je třeba poznamenat, že dani z příjmu společenství vlastníků podléhají pouze jeho vlastní příjmy. Platby plynoucí z pronájmů a jiného komerčního využití společných částí domu, nejsou dle § 16 odst. 2 NVBS příjmem společenství vlastníků, ale jeho členů. Stejné to je třeba také u příjmů z pronájmu reklamní plochy a v dalších podobných případech.“ Uvádí často se opakující dotaz Kateřina Procházková z odborného portálu www.pravnigramotnost.cz

Platby z pronájmů společných částí domu daní sami vlastníci
Tyto příjmy proto podléhají zdanění výlučně na straně jednotlivých členů SVJ. Za tímto účelem vystavuje společenství jednotlivým vlastníkům potvrzení o zdanitelných příjmech, kde uvede výši příjmů připadajících na individuálního vlastníka dle spoluvlastnického podílu ke společným částem domu snížené o podíl na výdajích. „Proto všem svým klientům doporučujeme, aby si o potřebné doklady včas zažádali a do svého daňového přiznání také doplnili, ať mají vše v pořádku.“ dodává Kateřina Procházková

Daňové přiznání a SVJ
Profesionální správci daní přiznávají, že správně se zorientovat v daňové problematice není vůbec jednoduché a pro mnohá SVJ jsou daně jen těžko rozlousknutelným oříškem. Kdy jejich SVJ musí podávat a kdy naopak nemusí podávat daňové přiznání se statutárové v těchto dnech dotazují stále častěji a řada z nich je touto povinností překvapena.

„Stačí jen přijmout úroky či poplatky z prodlení od vlastníků za pozdní platbu zálohových plateb, nebo penále ze smluv s třetími stranami, plnění z pojistek nebo mít příjmy plynoucí z nakládání s vlastním majetkem společenství a povinnost podat daňové přiznání vznikne i danému SVJ.“ Upozorňuje Procházková.



Share

Čtěte také

marketing Odpovědi na nejčastější otázky ohledně dědictví

marketing Více než šest z deseti Čechů má obavy z finanční tísně a chudoby

marketing Na vylepšení svého bydlení kombinuje většina Čechů půjčku s vlastními úsporami

marketing První kapesné dostávají děti s nástupem do školy

marketing Pro 85 % Čechů je manželství stále důležité

marketing Jak nenaletět na letní brigádě

marketing 5 tipů pro ty, kdo se nedostali na vysokou školu

marketing Zájemci o letní brigádu dosáhnou letos lepších výdělků