Podle Broker Consulting Indexu hypotečních úvěrů prosincové úrokové sazby poklesly, a to nejen u tří, ale i pěti, sedmi i desetiletých fixací. Průměrná sazba úvěrů určených na bydlení se v tomto měsíci snížila na hranici 2,51 % p. a., rozdíl v porovnání s listopadem činí -0,05 %.
V lednu a únoru 2019 sazby překonaly tříprocentní hranici, od této doby se však výrazně sazby propadly, konkrétně o více než půl procenta.
Přísnější pravidla pro sjednávání hypoték přicházejí…
Zejména mladí lidé do třiceti let věku nemohou zaplatit až pětinu kupní ceny nemovitosti z vlastních zdrojů, nemají k dispozici finanční rezervy v řádu statisíců korun. Zájem o vlastní bydlení je však stále poměrně vysoký, růstu cen nemovitostí však přeje nejen ekonomická situace a relativně velmi nízká nezaměstnanost. Jak tvrdí i řada expertů, pokud nedojde k hospodářské krizi a silnému ochlazení ekonomiky, dramatický pokles cen bytů a domů se zřejmě očekávat nedá a trend zdražování nemovitostí podle všeho ještě určitou dobu potrvá – pravděpodobně půjde o celé roky.
Úrokové sazby klesaly po celý rok 2019, většina klientů si s oblibou fixuje splátky na sedm i deset let, ustupuje se od dříve populární pětileté fixace. Desetiletou fixaci měla v minulém roce prakticky celá třetina sjednaných úvěrů na bydlení. Vlivem vývoje na trhu se zvyšuje i nájemné, otázkou pak ještě je politika ČNB, která může – a současně nemusí – zvyšovat úrokové sazby.
